فوائد باقة فلاتكس رينت&غو
فوائد باقة فلاتكس رينت&غو

فوائد باقة فلاتكس رينت&غو

إن عملية تأجير العقار هي عبارة عن عبء كبير تحتاج إلى متابعة مستمرة.

 

باقة رينت&غو

300 دولار في السنة  + عمولة 3% من الإيجارات التي يتم تحصيلها .

 

      تقييم قيمة الإيجار

      إيجاد مستأجر

      توقيع عقد الإيجار

      دفع ضريبة الأملاك

      دفع ضريبة دخل الإيجار

      تحصيل الإيجارات

     اتخاذ الإجراءات القانونية نيابةً عن المالك,(في حالات نادرة والتي يكون فيها هذا الأمر ضروريّاً)

     الوقوف كنقطة الاتصال الرئيسية للمستأجر

      كشف حساب شهري

      تزويد المالك بالمشورة حول أيّة تشريعات ذات صلة

 

 

يتم تحصيل رسوم الباقة لكل شقة مؤجرة في بداية تاريخ الخدمة, و يتم تحصيل عمولة 3% من الإيجار الذي يتم تحصيله شهرياً.

 

 اسمحوا  لي أن أوضح لكم ماهي الفوائد المكتسبة نتيجة دفع 300 دولار سنويّاً بالإضافة إلى 3% عمولة الإيجار:

 

  • تقييم قيمة الإيجار: تقوم فلاتكس بدراسة السوق التي تتواجد فيها الشقة من أجل تحديد قيمة الإيجار الحقيقية.

 

  • إن فلاتكس مشتركة في ثلاثة من أكبر مواقع الإعلان عن العقارات في تركيا, وهيSahibinden.com, Hurriyet.com  و  milliyet.com, حيث إنه يجب وضع الإعلان بشكل صحيح واستقبال مكالمات المستأجرين المحتملين, وكذلك تحديد موعد مع المستأجر المحتمل من أجل مرافقته إلى الشقة التي يريد معاينتها بشكل شخصي.

 

  • توقيع عقد الإيجار: إن عقود الإيجار يتم تنظيمها من قبل محامينا, وكل عقد يتم توقيعه يقوم محامينا بالتأكد من قانونيته, وذلك من أجل حماية حقوق عملائنا في حال كان هناك تأخير في دفع الإيجارات.

 

 

  • دفع ضريبة الملكيّة: يتم دفع هذه الضريبة للبلدية التي تتبع لها الشقة في الشهر الخامس والحادي عشر من كل عام. يقوم فريقنا بزيارة البلديات من أجل التأكد من عدم وجود أيّة ديون, وكذلك من أجل الحصول على إيصالات دفع الضرائب.

 

  • دفع ضريبة دخل الإيجار: يتم احتساب هذه الضريبة عن كل عام منصرم, يقوم المحاسبون القانونيّون في السوق بتقديم هذه الخدمة مقابل 500 ليرة تركية عن كل شقة, حيث يقومون باحتساب الضريبة وفقاً لشريحتها و تعبئة نموذج البيان الضريبي. وبما أن فلاتكس لديها محاسب قانوني معتمد فإن هذه العملية تتم في مؤسستنا.

 

 

  • تحصيل الإيجارات: هناك تسلسل خاص لعملية تحصيل الإيجارات من قبل فلاتكس, حيث إنه في حال تأخر المستأجر عن الدفع نقوم بالتواصل معه و إرسال رسالة قصيرة ورسالة عبر البريد الالكتروني نطالبه فيها بالدفع, وفي حال تجاوز التأخير 10 أيّام نقوم بإرسال تحذير عبر كاتب العدل إلى المستأجر.

 

  • اتخاذ الإجراءات الضرورية نيابةً عن المالك, في حالات نادرة والتي يكون فيها هذا الأمر ضرورياً: في حال لم يقم المستأجر بالدفع بشكل منتظم أو لم يدفع كليّاً فإن محامي شركتنا يقوم بفتح دعوى ضد هذا المستأجر دون أن نقوم بتحميلكم رسوم الاستشارة. لا يوجد محامي في هذه السوق لا يقوم باستيفاء رسوم الاستشارة القانونية.

 

  • الوقوف كنقطة الاتصال الرئيسية للمستأجر : بشكل عام وفي أي نوع من أنواع العقار تحدث بعض المشاكل, فيقوم المستأجر بالاتصال بصاحب العقار. إن فلاتكس كشركة إدارة الأملاك تقوم باستقبال هذه المكالمات و تتواصل مع المستأجرين لتجاوز أي مشكلة ممكن أن تحدث, مثل مشاكل الأجهزة الكهربائية وتسرب المياه وغيرها.

 

  • التزويد بكشف الإيجارات: تقوم فلاتكس بتزويدكم بحساب عبر الانترنت تبقيكم على اطلاع بما يحدث في أملاككم أينما وُجدتم, كما يتم إدخال البيانات بشكل منتظم للإبقاء على العمليّات محدّثة طوال الوقت.

 

  • تزويد المالك بالمشورة حول أيّة تشريعات ذات صلة: تقوم فلاتكس باستمرار بدراسة القوانين والتشريعات لإعلام العميل بأي تغيير قانوني ذو صلة ممكن أن يحدث.

 

قراءة آخر مدوّنة

لماذا يجب عليك استشارة خبير؟
07 Eylül 2021 - by Sancar

لماذا يجب عليك استشارة خبير؟

العقارات : هي من القطاعات التي عادةً ما تتموضع فيها مبالغ كبيرة من المشتريات . بعض الناس يمكن لهم أن يستثمروا جميع مدّخراتهم في العقار , وبعض المستثمرين يمكن لهم أن يشتروا عقاراً بكامل ميزانيتهم

لماذا يجب أن أتعامل مع شركة إدارة الأملاك
07 Eylül 2021 - by Sancar

لماذا يجب أن أتعامل مع شركة إدارة الأملاك

إن خدمات إدارة الأملاك هي جوهرية وضرورية بالنسبة للمستثمرين الأجانب. لأن أيّة خطوات غير محسوبة أو قضية ما يمكنها أن تسبّب مشاكل كبيرة. لذلك فإن الخدمات الاحترافية لإدارة الأملاك تجنّبك أيّة مشاكل وتحميك من أيّة مخاطر أو مفاجآت غير سارّة.

ماهي ضريبة دخل الإيجار و متى يجب دفعها؟
07 Eylül 2021 - by Sancar

ماهي ضريبة دخل الإيجار و متى يجب دفعها؟

في تركيا يتم دفع هذه الضريبة بشكل تصاعدي حيث تزيد بازدياد الدخل, كما أنه يتم احتسابها من طرف الشخص المكلّف. ويتم دفع الضريبة على قسطين, القسط الأول في آذار مارس, والقسط الثاني في تموز يوليو

Intersted In more ? Keep Reading
مهتم أكثر؟ مواصلة القراءة
whatsappدعم واتساب